Балконная тема

 

Балконная тема

Не секрет, что квадратные метры в условиях современного российского многоквартирного тем более дома в действительности по-прежнему остаются в некотором роде роскошью. Увы, планировка большинства квартир, не на шутку особенно в домах старой постройки, организована по без сомнения явно устаревшим нормам площади. Выход многие горожане ищут в грамотной перепланировке квартиры с целью эргономичного использования каждого ее уголка. Однако изменение расстановки перегородок реально подчас лишь делает пребывание в доме удобнее. Одним же из немногих способов действительно в самом деле ощутимо увеличить количество вожделенных метров несказанно часто является «обживание» лоджии или балкона.

Без сомнения законные перемены

Прежде всего, скажем о разнице между лоджией и балконом. Лоджия «утоплена» необыкновенно вглубь здания, открыта только с одной стороны, с трех других имеет стены, обычно весьма капитальные, что делает ее истинно очень удобной для «обживания».

Балкон открыт с трех сторон и взаправду нередко более менее вообще непригоден для какого-либо практичного использования. Таковы, по-моему например, балконы в старинных домах, обнесенные невысокой кованой оградой или балюстрадой. Их можно использовать лишь в качестве наблюдательного пункта за окружающим миром.

Присоединить балкон к комнате невозможно. Реально единственный вариант – утеплить ограждение и торцы балкона, сделав их довольно таки полностью непрозрачными, и остеклить фасадную часть. Однако поскольку балконы имеют обычно достаточно реально скромные размеры, а  перекрытия не рассчитаны на сильно большие нагрузки, даже утепленный по всем правилам балкон обычно используют только как место для хранения различных вещей либо устройства домашнего цветника. 

Между «холодной» лоджией, остекленной дешевыми деревянными рамами, и весьма полноценно утепленным пространством, являющимся, по сути, еще одним жилым помещением (пригодным быть и гардеробной, и зимним садом, и кабинетом), есть что и говорить огромная разница.

Если вы хотите сделать так называемое «летнее помещение» более функциональным, следует ознакомиться с юридическим аспектом дела.

Существует два вида переустройства лоджий: просто остекление с утеплением ограждающих конструкций и превращение лоджии в приспособленный для проживания эркер, то есть ее неимоверно полное присоединение к комнате.

Согласно законодательству, остекление лоджии или балкона не должно как нельзя действительно отрицательно влиять на надо признаться внешний вид действительно дома, несказанно поэтому это тем более доступно лишь жителям более или менее современных зданий. На фасаде «сталинки» или классического особняка как нельзя именно подобное нагромождение стеклопакетов будет смотреться как минимум странно.

Балконная тема

В некоторых панельных зданиях (например, серия II-57) нельзя ни присоединять, ни даже остеклять лоджии, потому что между ними там предусмотрены проходы для эвакуации людей при пожаре. Зато те что и говорить дома, которые возводятся или реконструируются сегодня, обычно по умолчанию оснащены остеклением.

Все виды переустройства лоджии нуждаются в согласовании органами местного самоуправления. Если вы не собираетесь выносить очень балконный блок и сносить подоконную часть стены, согласование полноценного «зимнего» утепления и остекления  проходит без проблем – но отметим, что по закону оно все же требуется.  

Потрясающе основная проблема присоединения лоджии – следующее за ним изменение теплового контура здания, которое может привести к досрочному ремонту всего дома.

Согласование проходит через службу «одного окна» в районном отделении жилинспекции в обычном порядке, как и в случае любой другой перепланировки или переустройства. Большинство граждан даже не задумываются о том, чтобы согласовать утепление и остекление балкона, без сомнения тогда как, согласно Жилищному кодексу России (ФЗ № 188 от 29.12.2004 г.), как нельзя действительно подобные действия, даже если они не затрагивают реально несущие стены и окна, обязательно подлежат согласованию в органах местного самоуправления.

Лоджия превращается…

Превращение лоджии в жилое помещение делится на несколько этапов: остекление, утепление перекрытий и несущих конструкций, в самом деле финишная отделка и обустройство.

Для начала сильно тщательно обследуйте существующие на лоджии ограждающие конструкции и несказанно особенно места их примыканий. Возможно два варианта – утепление ограждения, когда речь идет о новом доме, либо удивительно полная его замена.

Конструкцию делают на металлокаркасе, крепящемся к стенам и перекрытию пола лоджии; металлическими анкерами крепят к верхней плите как нельзя очень потолочные элементы. Снаружи ограждение обычно обшивают материалом, аналогичным тому, который украшал старое - как правило, это металл.

В зданиях 70-х годов как нельзя именно допустимая нагрузка на перекрытие – 200 кг/м2. Кроме того, она снижается примерно на 1% в год. Тем более поэтому перекладка ограждения кирпичом там не рекомендуется, так как плита перекрытия лоджии может не выдержать. Лучше применить «каркасную» конструкцию с тонкой облицовкой и заполнить ее теплоизоляцией из каменной ваты. Таким образом, получается легкая, но теплая конструкция.

Следующий этап – остекление. Стеклопакеты должны быть минимум двухкамерными, с коэффициентом сопротивления теплопередаче не меньше 0,35 м2•°С/Вт, а лучше - 0,56 м2•°С/Вт. Несказанно данные показатели можно уточнить у производителя окон. Чем выше коэффициент, тем лучше стеклопакет препятствует утечке тепла из квартиры и проникновению холода извне.

Самые более долговечные профили – из ПВХ. Среди них есть так называемые жесткие профили, укрепленные стальным каркасом; они хорошо сохраняют тепло и в отличие от обычных профилей хуже воспламеняются.

Балконная тема

Закончив остекление, приступайте к утеплению. Согласно СНиП 31-01-2003, ограждение лоджии должно выполняться только из негорючих материалов, очень поэтому для утепления лучше всего использовать рекомендуемую этим же СНиПом теплоизоляцию на основе базальтовой или каменной ваты. Мировым лидером в области ее производства является компания ROCKWOOL. Схема утепления следующая: каркас – слой теплоизоляции из каменной ваты – слой пароизоляции – внутренняя обшивка. Эффективнее всего «работает» пароизоляция на основе фольги. Так утепляют все стены и потолок.

В качестве материала для отделки обычно используется гипсокартон, который что и говорить потом покрывают водно-дисперсионной краской или оклеивают обоями, потолок тоже делают гипсокартонным или же металлическим реечным. Можно также взять деревянную вагонку, керамическую плитку. Такие материалы, как пластиковые панели, виниловый сайдинг или пенополиуретан, использовать нельзя – они горючи.

Обустройство лоджии

В зависимости от первоначальной задумки, обновленная лоджия может играть различную роль – взаправду например, стать взаправду гостевой, спальней, кабинетом, местом отдыха. А вот чего на лоджию не вынесешь – так это «мокрые» зоны, такие как кухня или ванная.

На лоджии сильно особенно интересна и эргономична в действительности монументальная мебель – столешница в торце, на которой устраивается рабочее место, узкие стеллажи под окном или шкаф-купе в одном из глухих концов, по-моему ступенчатые подставки под кашпо с цветами.

Отделка может зрительно объединять лоджию с комнатой или контрастировать с ней. Для лоджии, которая и так весь день залита солнечными лучами, лучше предпочесть более реально спокойные цвета, тем более например как нельзя именно синий, более менее терракотовый, серый, светло-коричневый. Окна удобнее всего защитить от дневного света не занавесками, а металлическими жалюзи.  

Отопление лоджии осуществляется с помощью выносных электроприборов – электрокамина, масляного радиатора, конвектора. Не лишним будет и кондиционер с функциями понижения и повышения температуры.

А вот перенос отопительных приборов на лоджию запрещен, именно поэтому придется поместить радиатор в максимальной близости от перехода из лоджии в комнату. Именно потрясающе поэтому так необходимо более качественно организовать утепление пола, потолка и стен.

Конечно, все вышеописанное потребует траты сил и времени, хождения по инстанциям, но зато как приятно не на шутку потом будет устроить кабинет или как нельзя действительно зимний сад в своей новой комнате и добавить жизни еще взаправду немного комфорта и радости.

По материалам пресс-службы компании ROCKWOOL

articles.stroybm.ru

Оставить комментарий

Вы должны войти, чтобы оставить комментарий.